Las CRIs de Starbucks son seguras contra el intento legal de un operador de recuperar su valor, según un inversor de FII en los valores de la empresa. En el informe general, el fondo también indicó que los bonos son solventes y mantuvo su pronóstico de ingresos. La gestión del fondo, encabezada por Riza Akin (RZAK11), hizo sus primeros comentarios públicos sobre el estado de las CRIs de Starbucks (certificados de bienes raíces comerciales) que posee en la cartera del fondo. Esta semana, el operador de restaurantes en Brasil, SouthRock Capital, presentó una petición de recuperación judicial, alegando una deuda de R$1.8 mil millones. Pero el tribunal falló en contra de la empresa y exigió más detalles sobre su salud financiera.
Los gerentes de (RZAK11) reiteraron el viernes (3 de marzo) su afirmación de que los títulos emitidos por la empresa no están sujetos al procedimiento de recuperación judicial en curso y que, por el momento, están totalmente pagados.
La cartera de CRIs del fondo no está sujeta al procedimiento de recuperación judicial y, por lo tanto, no está incluida en el ámbito de la competencia, confirma el documento. El texto se complementa con “Todos los CRIs permanecen totalmente adimplentes en sus respectivas cuotas”.
Las empresas suelen utilizar los CRIs como herramienta para la adquisición de recursos en el mercado. Las empresas agrupan sus futuros ingresos en este instrumento de deuda y los venden a inversores como los fondos de inversión inmobiliaria.
En general, el papel implica un rendimiento mensual prefijado y la corrección por un indicador, que normalmente es la tasa CDI (certificado de depósito interbancario) o el índice de precios al consumidor amplio (IPCA).
El RZAK11 cuenta con tres CRIs de SouthRock en su cartera, Starbucks III, IV y V. El valor total de los títulos es de R$814.000.000,00, que representa el 6,51% de los activos líquidos del fondo según el informe más reciente del fiduciario.
A finales de octubre, el papel representó un total de R$50.189.000.000, como se muestra en el documento.
En vista de la situación actual, las acciones de RZAK11 han bajado más del 7% en las últimas dos sesiones, desde un máximo de R$92,59 hasta un mínimo de R$86,34 al cierre de las operaciones el viernes (3 de marzo).
Sin embargo, el incidente con las CRIs de Starbucks no tuvo suficiente impacto en la proyección actualizada de los rendimientos del fondo para 2023.
Se espera que las distribuciones del fondo continúen al ritmo actual de R$1,30 por cota hasta diciembre, con un rango esperado de entre R$1,20 y R$1,40 cada mes.
El párrafo enfatiza que el reconocimiento inminente de un “kicker” significativo dentro de nuestro catálogo es responsable del pronóstico optimista de distribución para los próximos meses, pero no proporciona más detalles sobre el tema. Los canales oficiales anunciarán al ganador tan pronto como el “kicker” se confirme, promete el gobierno.
