Los CRIs de Starbucks están a salvo de un intento legal por parte del operador de recuperar su valor, según un inversor de FII en los valores de la compañía. En el informe general, el fondo también indicó que los bonos son sólidos y mantuvo su pronóstico de ganancias. La gestión del fondo, encabezada por Riza Akin (RZAK11), hizo sus primeros comentarios públicos sobre el estado de los CRIs de Starbucks (certificados de bienes raíces comerciales) en la cartera del fondo. Esta semana, el operador del restaurante en Brasil, SouthRock Capital, presentó una petición de recuperación judicial, citando una deuda de R$1.8 billones. Pero el tribunal falló en contra de la compañía y exigió más detalles sobre su salud financiera. Los gerentes de (RZAK11) reiteraron el viernes (3 de marzo) su afirmación de que los títulos emitidos por la compañía no están sujetos al procedimiento de recuperación judicial en curso y están, por el momento, totalmente pagados. La cartera de CRIs del fondo no está sujeta al procedimiento de recuperación judicial y, por lo tanto, no se incluye en el ámbito de la competencia, confirma el documento. El texto se complementa con “Todos los CRIs siguen siendo totalmente adimplentes en sus respectivas cuotas.” Las empresas suelen utilizar el CRI como una herramienta para la adquisición de recursos en el mercado. Las empresas agrupan sus futuros ingresos en este instrumento de deuda y los venden a inversores como los fondos de inversión inmobiliaria. En general, el papel tiene un rendimiento mensual prefijado y una corrección por un indicador, que normalmente es la tasa de CDI (certificado de depósito interbancario) o el índice de Precios al Consumidor Amplio (IPCA). El RZAK11 cuenta con tres CRIs de SouthRock en su cartera, Starbucks III, IV y V. El valor total de los títulos es de R$ 814,000,000.00, lo que representa el 6.51 por ciento de los activos líquidos del fondo según el informe más reciente del fiduciario. A finales de octubre, el papel representaba un total de R$50,189,000,000, según muestra el documento. En vista de la situación actual, las acciones de RZAK11 han caído más del 7% en el transcurso de los últimos dos días de cotización, desde un máximo de R$92.59 hasta un mínimo de R$86.34 al cierre de la negociación el viernes (3 de marzo). Sin embargo, el incidente con los CRIs de Starbucks no ha tenido suficiente impacto en la proyección actualizada de las ganancias del fondo para 2023. Se espera que las distribuciones del fondo continúen al ritmo actual de R$1.30 por cota hasta diciembre, con un rango esperado de entre R$1.20 y R$1.40 cada mes. El párrafo enfatiza que el reconocimiento cercano de un importante gatillo (espécie de desencadenante) dentro de nuestro catálogo es responsable del pronóstico de distribución optimista para los próximos meses, pero no proporciona más detalles sobre el tema. Los canales oficiales anunciarán al ganador tan pronto como se confirme el desencadenante, promete el gobierno.
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